我省房地產(chǎn)業(yè)已進入期待與壓力并存的高質(zhì)量發(fā)展階段。圖為省城太原某在建樓盤。本報記者王蕾攝
2021年,被視為房地產(chǎn)行業(yè)的“金融管控年”,這一年對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,可謂是處于洗牌的陣痛期。在今年樓市全面遇冷的大環(huán)境下,多數(shù)企業(yè)紛紛開啟降本、求穩(wěn)模式,達到“三道紅線”的房企數(shù)量在增多。與此同時,山西房地產(chǎn)市場今年前三季度呈現(xiàn)開發(fā)投資保持穩(wěn)定增長、商品房銷售面積高位持續(xù)回落、開發(fā)熱點向外轉(zhuǎn)移等態(tài)勢?! I(yè)內(nèi)人士表示,在黑天鵝反復(fù)、能耗雙控雙碳目標、多地限電限產(chǎn)以及房地產(chǎn)調(diào)控背景下,山西房地產(chǎn)業(yè)能夠取得這樣的成績,主要得益于全省上下認真貫徹落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的長效管理機制。
開發(fā)投資保持穩(wěn)定增長態(tài)勢
“今年,我省持續(xù)鞏固拓展疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展成果,分類指導(dǎo)、精準施策,不斷加強房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié),全省房地產(chǎn)市場開發(fā)投資保持穩(wěn)定增長態(tài)勢?!笔〗y(tǒng)計局專家的話語顯示出我省房地產(chǎn)業(yè)值得期待的一面?! ?jù)統(tǒng)計,前三季度,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成1513.3億元,增長9.7%,增幅比全國平均增速快0.9個百分點,兩年平均增速為10.5%。其中,商品住宅投資完成1210.0億元,增長12.2%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由上年同期的78.1%提高到80.0%;辦公樓投資完成24.2億元,下降12.3%;商業(yè)營業(yè)用房投資完成114.2億元,增長8.3%;其他類住房投資完成164.9億元,下降2.2%。 顯然,今年我省房地產(chǎn)業(yè)的表現(xiàn)提升了近兩年的有關(guān)數(shù)據(jù)?! ∮浾吡私獾?,前三季度,全省房屋施工面積23776.9萬平方米,增長17.9%,兩年平均增速13.4%。其中,商品住宅施工面積增長17.7%,辦公樓施工面積增長16.0%,商業(yè)營業(yè)用房增長12.8%。全省房屋竣工面積724.6萬平方米,增長86.9%,兩年平均增速16.2%。其中,商品住宅竣工面積增長92.5%,辦公樓竣工面積增長4.1倍,商業(yè)營業(yè)用房竣工面積增長1.4倍。
商品房銷售面積高位回落
國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,三季度全國商品房銷售面積同比下降12.5%,銷售金額同比下降14.1%?! ≡谶@一背景下,山西也在“縮減”規(guī)模?! ∏叭径龋∩唐贩夸N售面積2265.1萬平方米,增長42.4%,增幅雖比上年同期加快39.4個百分點,比全國平均增速快31.1個百分點,但比上半年回落15.4個百分點,兩年平均增速為21.1%,增幅比上半年回落0.1個百分點;商品房銷售額1578.1億元,增長40.7%,增幅比上年同期加快39.3個百分點,比全國平均增速快24.1個百分點,比上半年回落9.5個百分點,兩年平均增速為19.4%,增幅比上半年加快1.1個百分點?! ∵@其中,九成以上為商品住宅銷售。數(shù)據(jù)顯示,前三季度我省商品住宅銷售面積2153.2萬平方米,增長42.2%,占商品房銷售面積的比重由上年同期的95.2%下降到95.1%。商品住宅銷售額1486億元,增長41.2%,占商品房銷售額的比重由上年同期的93.8%提高到94.2%。
企業(yè)更加依賴銷售回款
截至9月底,全省商品房待售面積799.2萬平方米,增長0.5%,結(jié)束連續(xù)50個月的負增長后連續(xù)3個月呈現(xiàn)增長態(tài)勢。以2020年銷售面積作為基數(shù),商品房去化周期為3.6個月,其中商品住宅去化周期為2.3個月,低于去化周期6個月—12個月的合理區(qū)間?! ∈聦嵣希S著房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺,涉房金融監(jiān)管持續(xù)收緊,房地產(chǎn)企業(yè)對銷售回款的依賴程度進一步提高。前三季度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金中定金及預(yù)收款682.2億元,增長44%;個人按揭貸款332.1億元,增長56.4%。以銷售回款為主的定金及預(yù)收款和個人按揭貸款合計占本年到位資金的比重由上年同期的43.8%提高到55.6%?! 〈送猓瑥耐顿Y分布來看,房地產(chǎn)投資熱點逐漸由太原都市區(qū)向外圍轉(zhuǎn)移,呈現(xiàn)出“圈內(nèi)降溫、圈外開花”的態(tài)勢?! ∏叭径龋幱谔际袇^(qū)的太原市、晉中市房地產(chǎn)開發(fā)投資均呈下降態(tài)勢,增速分別為-5.3%和-6.2%;大同、長治、臨汾三個副中心城市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速分別為39.9%、34.3%、13.9%,均高于全省平均水平。太原市、晉中市房地產(chǎn)開發(fā)投資占全省的比重分別為33.8%和10.2%,所占比重分別比上年同期下降5.4個和1.7個百分點;大同、長治、臨汾三個副中心城市房地產(chǎn)開發(fā)投資占全省的比重分別為15.1%、10.8%和6.0%,所占比重分別比上年同期提高3.3個、2.0個和0.2個百分點。
多措并舉促進行業(yè)健康發(fā)展
省統(tǒng)計局專家指出,作為分析房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢的先行指標——我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的到位資金、土地購置面積和新開工面積,今年前三季度均呈下滑態(tài)勢?! ∏叭径?,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金1824.7億元,增長16.6%,增幅比上半年回落9.3個百分點;土地購置面積141.6萬平方米,下降64.1%;房屋新開工面積3353.0萬平方米,下降19.4%?! 《麻_工項目計劃總投資增速放緩,也反映出今后房地產(chǎn)開發(fā)投資保持穩(wěn)定增長態(tài)勢后勁不足。前三季度,全省房地產(chǎn)新開工項目438個,計劃總投資2496.5億元,增長7.0%,增幅比上年同期回落1.6個百分點,比1月—8月回落13.7個百分點,比同期全省房地產(chǎn)項目計劃總投資增速低14.5個百分點,比同期房地產(chǎn)開發(fā)投資增速低2.7個百分點。其中,9月當月新開工項目49個,計劃總投資244.2億元,下降47.8%?! Υ?,上述專家認為,各地要鼓勵經(jīng)營狀況較好的企業(yè)兼并資產(chǎn)負債率較高的中小企業(yè),以增強企業(yè)的競爭力,提高生產(chǎn)集中度,提高房地產(chǎn)企業(yè)抗風險的能力和水平,加大銀行貸款流向監(jiān)管,提高拿地、預(yù)售等門檻,切實保障市場的良性循環(huán)?! ∮浾吡私獾?,國家“十四五”規(guī)劃提出的“推動金融、房地產(chǎn)同實體經(jīng)濟均衡發(fā)展”“加快培育和發(fā)展住房租賃市場”“推進老舊樓宇改造”“促進住房消費健康發(fā)展”等內(nèi)容,紛紛為房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展明確了方向。而作為市場參與者,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)唯有順應(yīng)政策導(dǎo)向、人口發(fā)展趨勢、生活追求方向,通過經(jīng)營模式轉(zhuǎn)變、開發(fā)內(nèi)容拓展、服務(wù)手段創(chuàng)新等方式,結(jié)合文化、健康、體育、休閑、旅游、度假等特色產(chǎn)業(yè),打造“房地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、金融”產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的地產(chǎn)模式,才能不斷滿足社會和市場需求。
本報記者王蕾
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去年以來,三峽系密集在二級市場掃貨,完成對上海環(huán)境(601200 SH)的二次舉牌。11月8日晚間,上海環(huán)境披露股東權(quán)益變動,去年4月8日至今年11
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央廣網(wǎng)太原7月22日消息(記者趙藝)日前,山西省文物局、省發(fā)改委、省人社廳、省商務(wù)廳、省文旅廳、省市場監(jiān)管局六部門聯(lián)合出臺《關(guān)于加強民間
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該宗地塊曾于今年5月出讓,因未達保留價流拍。
其他競投者包括新加坡凱德集團(CapitaLand)旗下房托基金CICT,以及國際發(fā)展商FrasersProperty。
堪比加油!李書福:吉利研發(fā)新電池快充僅15分鐘
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本金兌付將在2022年7月23日起的15個月內(nèi)分期兌付,分7期,兌付本金比例分別為6%、5%、5%、10%、10%、10%、54%。增加三家附屬公司的股權(quán)質(zhì)押擔
此次貸款著力支持產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)融合等重點領(lǐng)域發(fā)展,加大對地下綜合管廊、城市燃氣等管道老化更新改造等基礎(chǔ)設(shè)施中長期信貸支持,積極服務(wù)以
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7月20日,在太原市杏花嶺區(qū)省五建背圪洞宿舍小區(qū)電動自行車充電車棚內(nèi),物業(yè)工作人員正在擦拭車棚內(nèi)安裝的自動滅火球。這個外形酷似皮球的
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7月20日上午,太原市法律援助中心聯(lián)合市勞動保障監(jiān)察綜合行政執(zhí)法隊,來到山西建投一建集團塢城村城中村改造項目工地,開展送法進工地活動
7月21日,省政府新聞辦新聞發(fā)布會消息,十四五期間,我省將圍繞社區(qū)居民去哪健身、與誰健身、誰來指導(dǎo)等群眾身邊的健身熱點,推進全省社區(qū)
到9月30日為止,市城鄉(xiāng)管理綜合行政執(zhí)法隊將開展風清月靜揚塵噪聲污染專項治理行動。7月21日開始,各執(zhí)法大隊對全市建筑工地逐一排查,確保
7月21日,省招考中心發(fā)布消息,7月22日8時至24日18時,填報第二批本科(A、B類)文史類、理工類及藝術(shù)、體育類院校志愿;高水平運動隊(僅限教
7月21日消息,上半年,迎澤區(qū)矛盾糾紛多元調(diào)解中心共接待來訪群眾6266次,提供咨詢2205次,受理矛盾糾紛1622起,通過調(diào)裁審成功化解1268起
7月21日,文化和旅游部公示第十九屆群星獎評選通過視頻復(fù)賽的作品,全國音樂、舞蹈、戲劇、曲藝4個門類共112個作品入圍決賽。山西有6個作品
匯景控股稱,交換要約于7月21日完成,該公司根據(jù)交換要約發(fā)行及交付本金金額為約1 08億美元的新票據(jù)。
發(fā)行品種為私募,擬發(fā)行金額20億元。發(fā)行人為濟寧城投控股集團有限公司,承銷商為安信證券股份有限公司、華鑫證券有限責任公司。
發(fā)行品種為私募,擬發(fā)行金額15億元。發(fā)行人為北京城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,承銷商為中信建投證券股份有限公司、中國國際金融股份有限公司。
國人最愛車型!上半年前十SUV品牌銷量出爐:前三名沒懸念款款是爆品
將提供的服務(wù)范圍包括但不限于廣東省深圳市寶安環(huán)境園紅線范圍內(nèi)樓宇建筑面積約13,600平方米,建筑物外墻面積約4,300平方米,大理石地面面積約
該筆債券擬發(fā)行金額5 8億元,品種為ABS,原始權(quán)益人山東省裝飾集團有限公司、山東頤養(yǎng)健康集團置業(yè)(集團)有限公司、山東頤養(yǎng)健康集團華新地
上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入20 89億元,同比增長4 44%。其中,主營業(yè)務(wù)收入19 99億元,同比增長4 58%。
浙商中拓本次發(fā)行擬募集資金扣除發(fā)行費用后,擬用于中拓智慧供應(yīng)鏈集成服務(wù)平臺1 73億元;中拓產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新平臺1 4億元;浙商中拓集團(河北)
香港特別行政區(qū)政府食物環(huán)境衛(wèi)生署批出七份為期三年,總值約16億港元的服務(wù)合約,為沙田區(qū)、元朗區(qū)、西區(qū)及大埔區(qū),提供街道清潔服務(wù)。
鄭州奧園悅城項目工人及材料已于7月16日開始陸續(xù)進場,施工規(guī)模逐步加大,項目正推進工程建設(shè)。
項目位于重慶市蔡家自貿(mào)區(qū),占地約288畝,建成后將擁有23萬平方米的住房,2000多套新居可容納7000人-8000人居住。
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截至到2021年底,德信服務(wù)的合約建筑面積約為4640萬平方米,合約項目數(shù)量309個,分別較2020年增長21 9%及28 2%;在管建筑面積約為3110萬平方米
中南建設(shè)集團2021年度實際業(yè)績較預(yù)告業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧,由于未及時進行業(yè)績預(yù)告更正,被判定為信息披露不準確。
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建發(fā)國際擬將所得款項凈額約80%或4億港元用作償還貸款;及約20%或1億港元將用作一般營運營金。
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ESR當日已購回股份89 56萬股,占總股數(shù)0 0201%。回購每股價格或付出最高價為19 6港元,最低價為19港元,付出總額為1744 88萬港元。
榮盛控股未來將不會向榮盛發(fā)展拆借資金;榮盛發(fā)展將為榮盛控股向金融機構(gòu)申請借款提供不超過榮盛控股向榮盛發(fā)展提供的借款及擔保的總額額度50%
京基智農(nóng)于2022年7月21日收到控股股東京基集團有限公司的通知,京基集團2022年7月20日通過大宗交易方式減持公司股份合計15,540,000股,占公司
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德祥地產(chǎn)當日已購回股份60萬股,占總股數(shù)0 06%。回購每股價格或付出最高價為1 02港元,付出總額為61 2萬港元。
草案顯示,本次股票期權(quán)激勵計劃首次授予15,720萬份,占嘉凱城總股本的8 71%。
旭輝永升服務(wù)當日已購回股份25萬股,占總股數(shù)0 014%?;刭徝抗蓛r格或付出最高價為6 09港元,最低價為6 02港元,付出總額為151 65萬港元。
一些有興趣參與公司重組的潛在投資者曾經(jīng)與清盤人接洽。然而這些潛在投資者均未有表示進一步興趣訂立任何重組框架。截至本公告日期,清盤人并
李彥宏:無人駕駛是人類創(chuàng)造價值最大的創(chuàng)新
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央廣網(wǎng)太原7月21日消息(記者趙藝)為鼓勵更多高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè),日前,山西省人社廳發(fā)布通知,決定階段性實施高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)補貼“歸集
送戲下鄉(xiāng)(央廣網(wǎng)發(fā)池茂花攝)央廣網(wǎng)太原7月21日消息(記者郎麒)7月21日,山西省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會。會上,山西省文旅廳相關(guān)負責人介
山西探索通過“以場地換服務(wù)”等方式鼓勵社會力量興辦社區(qū)服務(wù)2022-07-2118:45:50來源:央廣網(wǎng)央廣網(wǎng)太原7月21日消息(記者郎麒)7月21
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泛海控股于今日首次通過股份回購專用證券賬戶以集中競價交易方式回購了公司股份83萬股,占公司總股本的0 02%,最高成交價1 38元 股,最低成交
該公司員工代表大會,與會員工代表以無記名投票方式,選舉公司員工吳漢雄為公司第十屆董事會職工代表董事,選舉員工鐘作平為公司第十屆監(jiān)事會
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提供技能培訓(xùn)、擔保貸款等山西多舉措支持高校畢業(yè)生靈活就業(yè)2022-07-2118:24:12來源:央廣網(wǎng)央廣網(wǎng)太原7月21日消息(記者吳婷婷)日前,
根據(jù)批復(fù),同意公司向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值總額不超過61 72億元公司債券的注冊申請。本次發(fā)行公司債券應(yīng)嚴格按照報送上海證券交易所的募集說
科合公司進場,需返還升龍前期支付的前期費用及履約保證金等。另開投公司也為夏園項目的城市更新工作墊付了相關(guān)費用,預(yù)計項目后續(xù)推動也需由
大連文化旅游發(fā)展集團有限公司將聚焦景區(qū)開發(fā)、智慧旅游、會展旅游、海洋旅游、文化創(chuàng)意、酒店運營等主責主業(yè),進一步整合文旅資源,打造精品
剔除所有政府一次性紓困措施的影響,6月份的基本通脹率亦為1 8%,較5月份升1 7%略高。
本期債券品種為小公募,擬發(fā)行金額為30億元,目前項目狀態(tài)已更新為“已反饋”。
搭載“全球最好的新能源技術(shù)”魏牌拿鐵插混版預(yù)售價公布:23-25萬
兩幢商住大樓樓高分別19及27層,住宅及商業(yè)部分各占約20 16萬及18 37萬平方呎,涉及總樓面38 5萬平方呎。
號稱“30萬以內(nèi)最好的純電SUV”買恒馳5前要擦亮眼睛
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客源分布方面,開放式間隔為首置年輕人;2房間隔為家庭客;3房間隔為換樓客。
本期債券簡稱20金街01,發(fā)行規(guī)模20億元,債券期限3年,債券利率為3 50%,主承銷商為中信建投證券股份有限公司。
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根據(jù)國資國企改革需要,大連市國資委擬將持有的大連市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團有限公司100%股權(quán)無償劃至大連市城市建設(shè)投資集團有限公司。
自如優(yōu)品商城將在8月30日關(guān)閉,屆時將不能在商城下單。
新世界與香港蜆殼(Shell)及森那美汽車集團簽署合作備忘錄,Shell及森那美汽車承諾于未來3至5年內(nèi),注資逾5000萬港元予聯(lián)盟。
同區(qū)在去年曾賣地,住宅地地價已達7000至8000港元,估計上述兩幅地皮市值92億至105億港元。
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中國鐵建本年累計新簽約合同金額合計1 33萬億人民幣,同比增加26 24%。
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黃瓜、豆角價格漲幅較大,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準,由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)站。山西
關(guān)愛山川河流守護國之重器,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準,由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)站。山
央廣網(wǎng)太原7月21日消息(記者吳婷婷)7月20日,山西省統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局山西調(diào)查總隊聯(lián)合舉辦新聞發(fā)布會,介紹上半年山西經(jīng)濟運行情況。上半
央廣網(wǎng)忻州7月20日消息7月19日,山西五臺山風景名勝區(qū)管委會發(fā)布通告,7月20日零時起,五臺山對進山游客車輛實行預(yù)約制。車輛預(yù)約須通過“五臺
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央廣網(wǎng)太原7月21日消息《區(qū)域全面經(jīng)濟伙伴關(guān)系協(xié)定》(RCEP)實施半年多來,政策紅利持續(xù)釋放,為山西省外貿(mào)發(fā)展注入了新活力。據(jù)統(tǒng)計,今年上
央廣網(wǎng)太原7月21日消息(記者趙藝)7月20日,山西省商務(wù)廳發(fā)布通知,啟動智慧商圈、智慧商店創(chuàng)建工作,旨在帶動傳統(tǒng)商圈和商店數(shù)字化、智能化
重慶港務(wù)物流集團有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓重慶偉航建設(shè)工程有限公司70%股權(quán),底價為6244 95萬元,需繳納保證金2320萬元,信息披露結(jié)束日期為2022年8月18日。
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網(wǎng)傳蔚來將發(fā)行虛擬貨幣一美元一個!蔚來回應(yīng):虛假信息
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其中,實物商品網(wǎng)上零售額5 45萬億元,增長5 6%,占社會消費品零售總額的比重為25 9%,較去年同期提升2 2個百分點。
央廣網(wǎng)太原7月21日消息(記者郎麒)近日,一則視頻在社交媒體傳播,視頻顯示,多名年輕男子在太原柳巷當街持械毆打另一名男子,打人者施暴后逃
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本期債券計劃 實際發(fā)行金額人民幣4 8億元,發(fā)行利率2 38%,期限365日;于2022年7月21日起息,2023年7月21日兌付。
利和味道宣布完成D輪融資,本輪融資由普洛斯隱山資本聯(lián)合領(lǐng)投,多家機構(gòu)踴躍參與。
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9月10日,中國榮耀運動健兒交車暨國家體育總局、吉林省人民政府、中國一汽戰(zhàn)略合作簽約儀式暨雪車裝備交付儀式在北京首都體育館舉行,國家