（原標(biāo)題：以買房的心態(tài)買股，離成功更近一步？）
紅周刊 特約 | 張俊鳴
(資料圖片)
對許多投資者來說，要么投資股票，要么投資房產(chǎn)，只能二選一。從個(gè)人感受來說，買房賺錢的比例要比炒股獲利來得高。近期知名公募基金經(jīng)理張坤就在三季報(bào)中呼吁投資者，“以買房的心態(tài)來買股”。買房中的一些心態(tài)和做法，確實(shí)可以讓股市投資者克服對波動的恐懼，但股市和房產(chǎn)的投資門檻、流動性、安全性有所不同，完全套用并不可取，將二者的長處結(jié)合起來，才能在股市投資中發(fā)揮最大戰(zhàn)力。
“精挑細(xì)選+長期持有”是成功的關(guān)鍵
從張坤的觀點(diǎn)來看，所謂“買房的心態(tài)買股”指的是細(xì)致的基本面分析（大量調(diào)研樓盤）、重倉買入（投入大量資金）、長期持有（不因?yàn)槎唐诜績r(jià)波動而進(jìn)行交易），這其中除了資金投入的多寡因人而異之外，另外兩項(xiàng)買房的成功經(jīng)驗(yàn)確實(shí)可以給股市投資加分，筆者歸結(jié)起來就是“精挑細(xì)選+長期持有”，這兩項(xiàng)都是大部分股市投資者難以做到的。相比買房時(shí)貨比三家，反復(fù)考慮價(jià)格、學(xué)區(qū)、周邊配套、居住質(zhì)量等多方面因素，大部分股民在買入股票的時(shí)候往往是比較沖動的?，F(xiàn)實(shí)中持有房子十年并不少見，但股市中持有一年幾乎可算是“長線投資”?？梢哉f，買房賺錢的很多利潤是“等出來”的，以時(shí)間換取空間等待價(jià)值發(fā)現(xiàn)是長線獲利的關(guān)鍵所在。對許多股市投資者來說，短線頻繁進(jìn)出往往是“撿了芝麻丟了西瓜”，難以累積起可觀的利潤。
相比炒股，買房有更多的制約因素，這或許正是買房能做到精挑細(xì)選和長期持有的關(guān)鍵。特別是房屋除了投資屬性之外，對大部分買房者來說還有自住的消費(fèi)屬性，而股票純粹是投資工具。此外，房屋買賣的稅收、中介費(fèi)等成本，也遠(yuǎn)比股票交易所需要繳納的印花稅和手續(xù)費(fèi)來得高。對普通民眾而言，無論是買房還是買股，能做到精挑細(xì)選和長期持有，就已經(jīng)是成功的一半。
克服對波動的恐懼是重要的修煉
做到“精挑細(xì)選+長期持有”，最關(guān)鍵就在于克服對波動的恐懼。股市投資者面臨的波動是十分顯性的，在每個(gè)交易日都可能因?yàn)楣蓛r(jià)的起伏而影響自身持有的意愿，加上交易成本低，稍有情緒上的波動就可能做出欠缺通盤考慮的交易決策。而房屋的價(jià)格波動則相對隱性，即使在同一個(gè)小區(qū)，不同房屋之間也有自己的獨(dú)特性，很難有整齊劃一的價(jià)格。
除了價(jià)格波動影響投資情緒之外，房屋相比股票還存在一定的現(xiàn)金流優(yōu)勢，也有助于降低投資者對價(jià)格波動的敏感性。對大部分城市的房屋來說，租金水平在一定程度上是相對穩(wěn)定甚至是穩(wěn)中有漲，可以給投資者提供一定的現(xiàn)金流。即使是用于自住，也讓買房者減少了買房前用于租房的支出，以“省到就是賺到”實(shí)現(xiàn)了隱性的現(xiàn)金流。而股票雖然也有分紅，但受制于上市公司經(jīng)營狀況的波動，未必能提供穩(wěn)中有漲的股息，而在分紅日除權(quán)之后，股票的名義價(jià)格還會有所下降。如果股市投資者想要克服對波動的恐懼，就應(yīng)當(dāng)回到對公司基本面的挖掘上，或者通過持有指數(shù)基金來分享股市長期螺旋式上升的機(jī)會。只有把握公司的內(nèi)在價(jià)值，才能無視股價(jià)一時(shí)的波動，完成這場人性的修煉，實(shí)現(xiàn)投資行為質(zhì)的飛越。
揚(yáng)長避短有利長期投資績效
當(dāng)然，一些買房的成功經(jīng)驗(yàn)也不一定適用于股市投資。最典型的就是加杠桿，許多買房者可以通過房貸來提高資金使用效率，從而實(shí)現(xiàn)放大收益。而股市加杠桿則面臨比房貸更多的制約，除了融資利率更高之外，還需要時(shí)刻維持一定的融資擔(dān)保比率，以免觸發(fā)券商強(qiáng)平機(jī)制。因此，買房加杠桿或許是收益更上一層樓的重要條件，但炒股加杠桿則需要更加慎重，2015年大量杠桿盤灰飛煙滅，因此，長期持有的必要條件之一就是避免加杠桿。
其實(shí)，股票相比房屋投資也有自身的獨(dú)特性，比如，持有股票幾乎沒有成本，持有房屋卻有很多費(fèi)用開支。此外，股票較低的交易成本，在持有相同時(shí)間、實(shí)現(xiàn)相同利潤的情況下，無疑可以獲得比房屋買賣更高的收益。股票可以根據(jù)自身的資金需求分割出售，而房屋只能成套買賣欠缺靈活性，這些都是股市明顯的優(yōu)勢。經(jīng)過充分的調(diào)整，一些藍(lán)籌股的股息率也相當(dāng)可觀，遠(yuǎn)超大部分房屋的租售比，理論上應(yīng)當(dāng)具備更高的投資價(jià)值。對股市投資者來說，了解樓市和股市投資的差異，通過揚(yáng)長避短，實(shí)現(xiàn)自身投資績效的最大化，才能讓自己賬戶實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)健的增值。
（本文已刊發(fā)于10月29日《紅周刊》，文中提及個(gè)股僅為舉例分析，不做買賣建議。）
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現(xiàn)在的萬科除了要面臨做好投資提高毛利率問題，維穩(wěn)第二增長曲線持續(xù)擴(kuò)張也不能懈怠。
龍湖表示，公司自上市以來，吳女士作為創(chuàng)始人，一直致力于公司管治的深度機(jī)構(gòu)化。公司將繼續(xù)保持戰(zhàn)略堅(jiān)定、聚焦協(xié)同，以安全的財(cái)務(wù)盤面應(yīng)對波
2022年7-9月，該公司房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售累計(jì)簽約面積為18,683平方米，同比增加2087 70%；簽約金額為4,736萬元，同比增加226 17%。
公司控股子公司上海泰朵擬為公司另一控股子公司昆明悅盈2億元借款提供擔(dān)保。
香港對招商局置地一直都有吸引力。
三季度，公司實(shí)現(xiàn)營收9 25億元，同比減少70 79%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損3222萬元，同比減少168 82%。
公司全資子公司長沙世茂擬自愿為“19滬世茂MTN001”債權(quán)提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金額不超過10億元。
建業(yè)地產(chǎn)耗資41 48萬港元回購197萬股，回購價(jià)格最高價(jià)為0 219港元，最低價(jià)為0 197港元。
分部門看，住戶部門貸款增加1 10萬億元，同比少增7899億元，其中，短期貸款增加4356億元，中長期貸款增加6625億元。
三季度，公司實(shí)現(xiàn)營收約1 59億元，同比減少13 51%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損1 53億元，同比減少5084 99%。
截至2022年9月30日，該集團(tuán)逾期貸款約為人民幣30億元。公告稱，集團(tuán)正與相關(guān)銀行及金融機(jī)構(gòu)積極商討修改貸款條款或延長貸款期限，以達(dá)成雙方同
公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入555 38億元，同比降51 95%，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額2 50億元；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤為-45 45億元，同比減虧39 94%。
經(jīng)申請，公司將延期至2022年11月11日前回復(fù)深交所披露的《關(guān)于對海航投資集團(tuán)股份有限公司2021年年報(bào)的問詢函》。
在行業(yè)整體仍未完全擺脫低谷影響的情況下，我愛我家逆勢發(fā)展。
本次轉(zhuǎn)讓后，中遠(yuǎn)海運(yùn)集團(tuán)不再直接持有上港集團(tuán)股份，中遠(yuǎn)?？貙⒅苯映钟?6 21億股上港集團(tuán)股份(占該公司總股本的15 55%)，成為公司持股比例超
觀點(diǎn)新媒體獲悉，本次變動前后，投資者及其一致行動人合計(jì)擁有榮盛發(fā)展2 46億股，占總股本比例56 6%。
于本報(bào)告期末，上海金茂資產(chǎn)總額為3,719 93億元，負(fù)債總額為2,756 52億元，所有者權(quán)益為963 41億元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為303 03億元。
此次不超過10億港元的借款，可在額度內(nèi)循環(huán)使用，借款額度有效期為一年。主要為了滿足越秀金融國際資金周轉(zhuǎn)及日常經(jīng)營的需要。
銀保監(jiān)會批復(fù)姜興、李高峰等人的任職資格。
三季度，公司實(shí)現(xiàn)營收約245 43億元，同比減少17 34%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為4 94億元，同比減少38 62%。
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為2 41億元，同比增長1260 07%；年初至報(bào)告期末為9 29億元，同比增長25 42%。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額
證監(jiān)會決定終止對公司非公開發(fā)行A股股票行政許可申請的審查。
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為1 73億元，同比增長57 58%，變動原因?yàn)楸酒诮桓俄?xiàng)目毛利率較高；年初至報(bào)告期末該數(shù)據(jù)為5 02億元，同比
三季度，公司實(shí)現(xiàn)營收約4745 03億元，同比增長18 5%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為150 1億元，同比增長23 2%。
合計(jì)擔(dān)保余額為660 35億元，占該公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的169 68%，占總資產(chǎn)的17 78%。
胡冉先生因個(gè)人身體原因申請辭去公司第十屆董事會董事長、董事、董事會下屬委員會委員等職務(wù)。
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-10 93億元，同比減少1307 05%；年初至報(bào)告期末為-31 24億元，同比減少309 83%。
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為5668 53萬元，同比減少88 17%；年初至報(bào)告期末為1 08億元，同比減少78 9%。
公司全資子公司擬收購中建生態(tài)環(huán)境100%股權(quán)，交易對價(jià)為17 06億元。
占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的11 82%。
10月28日，復(fù)星國際耗資約1453 5萬港元回購300萬股，每股回購價(jià)格4 8港元-4 88港元。
項(xiàng)目正式啟動交樓程序，將會開始分批發(fā)信通知業(yè)主進(jìn)行交樓安排。
截至2022年8月31日，本次激勵計(jì)劃失效的股票期權(quán)數(shù)量共1778 0661萬份，將由保利發(fā)展無償收回并統(tǒng)一注銷。
項(xiàng)目今日錄得單日大額成交，有買家買入兩伙四房大戶，合共逾1 02億港元。
截至2022年9月30日止9個(gè)月，集團(tuán)未經(jīng)審核綜合收入為177 84億港元(2021年:221 55億港元)，較去年同期減少19 7%。收入的減少主要來自本期間物業(yè)
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為4 84億元，同比減少19 07%；年初至報(bào)告期末為15 35億元，同比減少10 27%。
三季度，公司實(shí)現(xiàn)營收122 82億元，同比增長15 73%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為8 55億元，同比增長672 53%。
三季度，公司實(shí)現(xiàn)營收約30 52億元，同比減少1 15%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為1 6億元，同比增加73 54%。
任期2年，由今年11月1日起生效。
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-1418 89萬元，同比減少108 82%；年初至報(bào)告期末為-9243萬元，同比減少143 86%。
三胞投資本次減持計(jì)劃通過集中競價(jià)方式進(jìn)行，減持?jǐn)?shù)量不超過674 15萬股，不超過該公司總股本的0 594%，且任意連續(xù)90日內(nèi)通過集中競價(jià)交易方式
獅頭股份與方賀兵分別持有杭州昆汀科技股份有限公司(以下簡稱“昆汀科技”)40%、36 38%的股權(quán)。為推動公司產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，獅頭股份擬收購方賀兵持有
三季度，公司實(shí)現(xiàn)營收117 14億元，同比減少16 17%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為6 9億元，同比減少77 96%。
截至本報(bào)告期末，該集團(tuán)總資產(chǎn)為6 8億元，比上年度末增長1 28%。年初至報(bào)告期末，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-3303 56萬元，比上年同期增長3 04%。
三季度，公司實(shí)現(xiàn)營收約221 75億元，同比減少3 63%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損7 75億元，較去年同期減虧3 2億元。
岳陽中航地產(chǎn)與岳陽市天虹百貨簽訂了相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議約定租賃期內(nèi)的交易總金額預(yù)計(jì)最高不超過9700萬元。
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為3455 3萬元，同比減少82 21%；年初至報(bào)告期末為4 15億元，同比減少45 47%，主要受疫情以及公司持有的交
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為11 64億元，同比增長62 46%；年初至報(bào)告期末為20 13億元，同比增長4 55%。
品種一發(fā)行規(guī)模40億元，期限為3年期，利率2 60%；品種二發(fā)行規(guī)模10億元，期限為5年期，利率3 12%。
此外，2022年1-9月，藍(lán)光發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售金額41 34億元，其中合并報(bào)表權(quán)益銷售金額為21 17億元。
孖展貸款年期為自及包括孖展貸款首次提取日期（首次提取日期）起至2023年10月30日（到期日）止。
前三季度公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入617 54億元，同比下降43 41%；歸屬于上市公司股東的凈利潤33 49億元，同比下降43 08%。
三季度公司營業(yè)收入118 90億元，去年同期為81 04億元，新增儲備計(jì)容規(guī)劃建筑面積約154 92萬平方米，新開工面積約289 13萬平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同
截至2022年9月30日止九個(gè)月，該公司、附屬公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約為人民幣18 8億元；累計(jì)合同銷售面積為246,272平方米。
此次共掛牌14宗地，總起價(jià)224 1億，將于11月29日出讓。
截至期末，茂業(yè)商業(yè)歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益69 1億元，比上年度末減少2 19%；總資產(chǎn)202 58億元，比上年度末減少5 21%。
前三季度，萬通發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售總面積0 50萬平方米，與上年同期相比減少78%；實(shí)現(xiàn)合同銷售總金額6499 03萬元，與上年同期相比減少85%。
報(bào)告期內(nèi)，該公司錄得營收32 77億元，同比下降47 08%；歸屬于上市公司股東的凈利潤10 61億元，同比下降50 37%。
報(bào)告期內(nèi)，該公司錄得營收12 29億元，同比上升195 53%；歸屬于上市公司股東的凈利潤190 72萬元，同比下降90 9%。
10月28日，勝利精密發(fā)布關(guān)于投資者訴訟事項(xiàng)的公告，稱公司于近日收到江蘇省南京市中級人民法院送達(dá)的《民事起訴狀》、《應(yīng)訴通知書》等涉訴材
前3季度，該公司累計(jì)營業(yè)收入105 57億元，去年同期為85 98億元；營業(yè)利潤4 74億元，去年同期為4 73億元；凈利潤3 64億元，去年同期為3 68億元。
報(bào)告期內(nèi)，該公司錄得營收9 37億元，同比上升2 46%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2 98億元，同比上升12 61%。
收入減少主要因來自銷售持有待售物業(yè)的總樓面面積減少，符合集團(tuán)各項(xiàng)目的發(fā)展進(jìn)度。
近日，國家稅務(wù)總局榆社縣稅務(wù)局依托“榆您辦稅”平臺，向轄區(qū)內(nèi)包括千戶集團(tuán)、“專精特新”企業(yè)在內(nèi)的72戶企業(yè)在線推送了“紅利賬單”，列明
為加強(qiáng)企業(yè)工資宏觀調(diào)控，引導(dǎo)企業(yè)合理確定職工工資水平與增幅，共享企業(yè)發(fā)展成果，山西省人社廳10月27日發(fā)布山西省2022年企業(yè)工資指導(dǎo)線：全
第三季度，錦和商管新增拓展“錦和隆福寺越都薈”和“長寧金融園”兩大項(xiàng)目。
金地集團(tuán)是總對總、統(tǒng)接統(tǒng)貸的融資模式，目前銀行貸款全都是信用貸款，沒有抵押的。
銷售方面，2022年1至9月，上實(shí)發(fā)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約合人民幣47 58億元，同比下降約2 23%；實(shí)現(xiàn)合約銷售面積約14 72萬平方米，同比下降約29 68%。
營業(yè)收入約為2 79億元，本報(bào)告期比上年同期增減變動幅度為16 57%。
后續(xù)待資產(chǎn)處置回籠后，如有能力，會分期支付相關(guān)債券的本息。會積極落實(shí)主體責(zé)任，不逃廢債。
李煒恩女士因其個(gè)人事業(yè)機(jī)遇增加，將辭任并不再擔(dān)任公司秘書，自2022年10月31日起生效。
于2022年前三季度，張江高科實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤7 37億元，較上年同期減少14 55%。歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤7
近些年，自主品牌家轎集體崛起，大批極具競爭力的車型涌入市場，以真槍實(shí)彈持續(xù)上演著與主流合資家轎正面剛的博弈。這其中，具有全優(yōu)價(jià)值的
隨著全新一代瑞虎7 PLUS的內(nèi)飾首次曝光，產(chǎn)品的市場關(guān)注熱度也與日俱增。日前，新車外觀+配置參數(shù)再度對外曝光，這輛奇瑞旗下的明星產(chǎn)品真
林楠在美羅百貨的美羅精品購App上，點(diǎn)開無界美羅，搜索自己想要購買的品牌，選中商品，下單。第二天，她在北京收到了從蘇州美羅百貨寄來的
9月28日，北京賽洛特生物科技有限公司發(fā)布消息披露，公司會同有關(guān)專家研制的針對預(yù)防非洲豬瘟的非凈微生態(tài)制劑已取得重大突破和積極進(jìn)展，
為深入貫徹落實(shí)《健康中國2030規(guī)劃綱要》和《健康中國行動（2019—2030年）》，進(jìn)一步提高兒童健康水平，加強(qiáng)兒童早期發(fā)展，呼吁社會各界共
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