（原標題：以買房的心態(tài)買股，離成功更近一步？）
紅周刊 特約 | 張俊鳴
(資料圖片)
對許多投資者來說，要么投資股票，要么投資房產，只能二選一。從個人感受來說，買房賺錢的比例要比炒股獲利來得高。近期知名公募基金經理張坤就在三季報中呼吁投資者，“以買房的心態(tài)來買股”。買房中的一些心態(tài)和做法，確實可以讓股市投資者克服對波動的恐懼，但股市和房產的投資門檻、流動性、安全性有所不同，完全套用并不可取，將二者的長處結合起來，才能在股市投資中發(fā)揮最大戰(zhàn)力。
“精挑細選+長期持有”是成功的關鍵
從張坤的觀點來看，所謂“買房的心態(tài)買股”指的是細致的基本面分析（大量調研樓盤）、重倉買入（投入大量資金）、長期持有（不因為短期房價波動而進行交易），這其中除了資金投入的多寡因人而異之外，另外兩項買房的成功經驗確實可以給股市投資加分，筆者歸結起來就是“精挑細選+長期持有”，這兩項都是大部分股市投資者難以做到的。相比買房時貨比三家，反復考慮價格、學區(qū)、周邊配套、居住質量等多方面因素，大部分股民在買入股票的時候往往是比較沖動的?，F實中持有房子十年并不少見，但股市中持有一年幾乎可算是“長線投資”?？梢哉f，買房賺錢的很多利潤是“等出來”的，以時間換取空間等待價值發(fā)現是長線獲利的關鍵所在。對許多股市投資者來說，短線頻繁進出往往是“撿了芝麻丟了西瓜”，難以累積起可觀的利潤。
相比炒股，買房有更多的制約因素，這或許正是買房能做到精挑細選和長期持有的關鍵。特別是房屋除了投資屬性之外，對大部分買房者來說還有自住的消費屬性，而股票純粹是投資工具。此外，房屋買賣的稅收、中介費等成本，也遠比股票交易所需要繳納的印花稅和手續(xù)費來得高。對普通民眾而言，無論是買房還是買股，能做到精挑細選和長期持有，就已經是成功的一半。
克服對波動的恐懼是重要的修煉
做到“精挑細選+長期持有”，最關鍵就在于克服對波動的恐懼。股市投資者面臨的波動是十分顯性的，在每個交易日都可能因為股價的起伏而影響自身持有的意愿，加上交易成本低，稍有情緒上的波動就可能做出欠缺通盤考慮的交易決策。而房屋的價格波動則相對隱性，即使在同一個小區(qū)，不同房屋之間也有自己的獨特性，很難有整齊劃一的價格。
除了價格波動影響投資情緒之外，房屋相比股票還存在一定的現金流優(yōu)勢，也有助于降低投資者對價格波動的敏感性。對大部分城市的房屋來說，租金水平在一定程度上是相對穩(wěn)定甚至是穩(wěn)中有漲，可以給投資者提供一定的現金流。即使是用于自住，也讓買房者減少了買房前用于租房的支出，以“省到就是賺到”實現了隱性的現金流。而股票雖然也有分紅，但受制于上市公司經營狀況的波動，未必能提供穩(wěn)中有漲的股息，而在分紅日除權之后，股票的名義價格還會有所下降。如果股市投資者想要克服對波動的恐懼，就應當回到對公司基本面的挖掘上，或者通過持有指數基金來分享股市長期螺旋式上升的機會。只有把握公司的內在價值，才能無視股價一時的波動，完成這場人性的修煉，實現投資行為質的飛越。
揚長避短有利長期投資績效
當然，一些買房的成功經驗也不一定適用于股市投資。最典型的就是加杠桿，許多買房者可以通過房貸來提高資金使用效率，從而實現放大收益。而股市加杠桿則面臨比房貸更多的制約，除了融資利率更高之外，還需要時刻維持一定的融資擔保比率，以免觸發(fā)券商強平機制。因此，買房加杠桿或許是收益更上一層樓的重要條件，但炒股加杠桿則需要更加慎重，2015年大量杠桿盤灰飛煙滅，因此，長期持有的必要條件之一就是避免加杠桿。
其實，股票相比房屋投資也有自身的獨特性，比如，持有股票幾乎沒有成本，持有房屋卻有很多費用開支。此外，股票較低的交易成本，在持有相同時間、實現相同利潤的情況下，無疑可以獲得比房屋買賣更高的收益。股票可以根據自身的資金需求分割出售，而房屋只能成套買賣欠缺靈活性，這些都是股市明顯的優(yōu)勢。經過充分的調整，一些藍籌股的股息率也相當可觀，遠超大部分房屋的租售比，理論上應當具備更高的投資價值。對股市投資者來說，了解樓市和股市投資的差異，通過揚長避短，實現自身投資績效的最大化，才能讓自己賬戶實現長期穩(wěn)健的增值。
（本文已刊發(fā)于10月29日《紅周刊》，文中提及個股僅為舉例分析，不做買賣建議。）
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現在的萬科除了要面臨做好投資提高毛利率問題，維穩(wěn)第二增長曲線持續(xù)擴張也不能懈怠。
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2022年7-9月，該公司房地產項目銷售累計簽約面積為18,683平方米，同比增加2087 70%；簽約金額為4,736萬元，同比增加226 17%。
公司控股子公司上海泰朵擬為公司另一控股子公司昆明悅盈2億元借款提供擔保。
香港對招商局置地一直都有吸引力。
三季度，公司實現營收9 25億元，同比減少70 79%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損3222萬元，同比減少168 82%。
公司全資子公司長沙世茂擬自愿為“19滬世茂MTN001”債權提供不可撤銷的連帶責任保證擔保，擔保金額不超過10億元。
建業(yè)地產耗資41 48萬港元回購197萬股，回購價格最高價為0 219港元，最低價為0 197港元。
分部門看，住戶部門貸款增加1 10萬億元，同比少增7899億元，其中，短期貸款增加4356億元，中長期貸款增加6625億元。
三季度，公司實現營收約1 59億元，同比減少13 51%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損1 53億元，同比減少5084 99%。
截至2022年9月30日，該集團逾期貸款約為人民幣30億元。公告稱，集團正與相關銀行及金融機構積極商討修改貸款條款或延長貸款期限，以達成雙方同
公司實現營業(yè)收入555 38億元，同比降51 95%，實現經營活動產生的現金流量凈額2 50億元；實現歸母凈利潤為-45 45億元，同比減虧39 94%。
經申請，公司將延期至2022年11月11日前回復深交所披露的《關于對海航投資集團股份有限公司2021年年報的問詢函》。
在行業(yè)整體仍未完全擺脫低谷影響的情況下，我愛我家逆勢發(fā)展。
本次轉讓后，中遠海運集團不再直接持有上港集團股份，中遠海控將直接持有36 21億股上港集團股份(占該公司總股本的15 55%)，成為公司持股比例超
觀點新媒體獲悉，本次變動前后，投資者及其一致行動人合計擁有榮盛發(fā)展2 46億股，占總股本比例56 6%。
于本報告期末，上海金茂資產總額為3,719 93億元，負債總額為2,756 52億元，所有者權益為963 41億元，期末現金及現金等價物為303 03億元。
此次不超過10億港元的借款，可在額度內循環(huán)使用，借款額度有效期為一年。主要為了滿足越秀金融國際資金周轉及日常經營的需要。
銀保監(jiān)會批復姜興、李高峰等人的任職資格。
三季度，公司實現營收約245 43億元，同比減少17 34%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為4 94億元，同比減少38 62%。
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為2 41億元，同比增長1260 07%；年初至報告期末為9 29億元，同比增長25 42%。經營活動產生的現金流量凈額
證監(jiān)會決定終止對公司非公開發(fā)行A股股票行政許可申請的審查。
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為1 73億元，同比增長57 58%，變動原因為本期交付項目毛利率較高；年初至報告期末該數據為5 02億元，同比
三季度，公司實現營收約4745 03億元，同比增長18 5%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為150 1億元，同比增長23 2%。
合計擔保余額為660 35億元，占該公司最近一期經審計凈資產的169 68%，占總資產的17 78%。
胡冉先生因個人身體原因申請辭去公司第十屆董事會董事長、董事、董事會下屬委員會委員等職務。
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-10 93億元，同比減少1307 05%；年初至報告期末為-31 24億元，同比減少309 83%。
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為5668 53萬元，同比減少88 17%；年初至報告期末為1 08億元，同比減少78 9%。
公司全資子公司擬收購中建生態(tài)環(huán)境100%股權，交易對價為17 06億元。
占公司最近一期經審計凈資產的11 82%。
10月28日，復星國際耗資約1453 5萬港元回購300萬股，每股回購價格4 8港元-4 88港元。
項目正式啟動交樓程序，將會開始分批發(fā)信通知業(yè)主進行交樓安排。
截至2022年8月31日，本次激勵計劃失效的股票期權數量共1778 0661萬份，將由保利發(fā)展無償收回并統一注銷。
項目今日錄得單日大額成交，有買家買入兩伙四房大戶，合共逾1 02億港元。
截至2022年9月30日止9個月，集團未經審核綜合收入為177 84億港元(2021年:221 55億港元)，較去年同期減少19 7%。收入的減少主要來自本期間物業(yè)
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為4 84億元，同比減少19 07%；年初至報告期末為15 35億元，同比減少10 27%。
三季度，公司實現營收122 82億元，同比增長15 73%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為8 55億元，同比增長672 53%。
三季度，公司實現營收約30 52億元，同比減少1 15%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為1 6億元，同比增加73 54%。
任期2年，由今年11月1日起生效。
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-1418 89萬元，同比減少108 82%；年初至報告期末為-9243萬元，同比減少143 86%。
三胞投資本次減持計劃通過集中競價方式進行，減持數量不超過674 15萬股，不超過該公司總股本的0 594%，且任意連續(xù)90日內通過集中競價交易方式
獅頭股份與方賀兵分別持有杭州昆汀科技股份有限公司(以下簡稱“昆汀科技”)40%、36 38%的股權。為推動公司產業(yè)轉型，獅頭股份擬收購方賀兵持有
三季度，公司實現營收117 14億元，同比減少16 17%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為6 9億元，同比減少77 96%。
截至本報告期末，該集團總資產為6 8億元，比上年度末增長1 28%。年初至報告期末，經營活動產生的現金流量凈額-3303 56萬元，比上年同期增長3 04%。
三季度，公司實現營收約221 75億元，同比減少3 63%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損7 75億元，較去年同期減虧3 2億元。
岳陽中航地產與岳陽市天虹百貨簽訂了相關補充協議，補充協議約定租賃期內的交易總金額預計最高不超過9700萬元。
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為3455 3萬元，同比減少82 21%；年初至報告期末為4 15億元，同比減少45 47%，主要受疫情以及公司持有的交
三季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為11 64億元，同比增長62 46%；年初至報告期末為20 13億元，同比增長4 55%。
品種一發(fā)行規(guī)模40億元，期限為3年期，利率2 60%；品種二發(fā)行規(guī)模10億元，期限為5年期，利率3 12%。
此外，2022年1-9月，藍光發(fā)展房地產業(yè)務實現銷售金額41 34億元，其中合并報表權益銷售金額為21 17億元。
孖展貸款年期為自及包括孖展貸款首次提取日期（首次提取日期）起至2023年10月30日（到期日）止。
前三季度公司實現營業(yè)收入617 54億元，同比下降43 41%；歸屬于上市公司股東的凈利潤33 49億元，同比下降43 08%。
三季度公司營業(yè)收入118 90億元，去年同期為81 04億元，新增儲備計容規(guī)劃建筑面積約154 92萬平方米，新開工面積約289 13萬平方米，累計實現合同
截至2022年9月30日止九個月，該公司、附屬公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約為人民幣18 8億元；累計合同銷售面積為246,272平方米。
此次共掛牌14宗地，總起價224 1億，將于11月29日出讓。
截至期末，茂業(yè)商業(yè)歸屬于上市公司股東的所有者權益69 1億元，比上年度末減少2 19%；總資產202 58億元，比上年度末減少5 21%。
前三季度，萬通發(fā)展房地產業(yè)務實現合同銷售總面積0 50萬平方米，與上年同期相比減少78%；實現合同銷售總金額6499 03萬元，與上年同期相比減少85%。
報告期內，該公司錄得營收32 77億元，同比下降47 08%；歸屬于上市公司股東的凈利潤10 61億元，同比下降50 37%。
報告期內，該公司錄得營收12 29億元，同比上升195 53%；歸屬于上市公司股東的凈利潤190 72萬元，同比下降90 9%。
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前3季度，該公司累計營業(yè)收入105 57億元，去年同期為85 98億元；營業(yè)利潤4 74億元，去年同期為4 73億元；凈利潤3 64億元，去年同期為3 68億元。
報告期內，該公司錄得營收9 37億元，同比上升2 46%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2 98億元，同比上升12 61%。
收入減少主要因來自銷售持有待售物業(yè)的總樓面面積減少，符合集團各項目的發(fā)展進度。
近日，國家稅務總局榆社縣稅務局依托“榆您辦稅”平臺，向轄區(qū)內包括千戶集團、“專精特新”企業(yè)在內的72戶企業(yè)在線推送了“紅利賬單”，列明
為加強企業(yè)工資宏觀調控，引導企業(yè)合理確定職工工資水平與增幅，共享企業(yè)發(fā)展成果，山西省人社廳10月27日發(fā)布山西省2022年企業(yè)工資指導線：全
第三季度，錦和商管新增拓展“錦和隆福寺越都薈”和“長寧金融園”兩大項目。
金地集團是總對總、統接統貸的融資模式，目前銀行貸款全都是信用貸款，沒有抵押的。
銷售方面，2022年1至9月，上實發(fā)展累計實現合約銷售金額約合人民幣47 58億元，同比下降約2 23%；實現合約銷售面積約14 72萬平方米，同比下降約29 68%。
營業(yè)收入約為2 79億元，本報告期比上年同期增減變動幅度為16 57%。
后續(xù)待資產處置回籠后，如有能力，會分期支付相關債券的本息。會積極落實主體責任，不逃廢債。
李煒恩女士因其個人事業(yè)機遇增加，將辭任并不再擔任公司秘書，自2022年10月31日起生效。
于2022年前三季度，張江高科實現歸屬于上市公司股東的凈利潤7 37億元，較上年同期減少14 55%。歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤7
近些年，自主品牌家轎集體崛起，大批極具競爭力的車型涌入市場，以真槍實彈持續(xù)上演著與主流合資家轎正面剛的博弈。這其中，具有全優(yōu)價值的
隨著全新一代瑞虎7 PLUS的內飾首次曝光，產品的市場關注熱度也與日俱增。日前，新車外觀+配置參數再度對外曝光，這輛奇瑞旗下的明星產品真
林楠在美羅百貨的美羅精品購App上，點開無界美羅，搜索自己想要購買的品牌，選中商品，下單。第二天，她在北京收到了從蘇州美羅百貨寄來的
9月28日，北京賽洛特生物科技有限公司發(fā)布消息披露，公司會同有關專家研制的針對預防非洲豬瘟的非凈微生態(tài)制劑已取得重大突破和積極進展，
為深入貫徹落實《健康中國2030規(guī)劃綱要》和《健康中國行動（2019—2030年）》，進一步提高兒童健康水平，加強兒童早期發(fā)展，呼吁社會各界共
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