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世界訊息:突然出手,馬云要救許家???

2023-06-27 21:12:25   來源:頂端新聞

香港傳出大消息,許家印的“中國恒大中心”更名了。

投資家網(wǎng)獲悉,馬云旗下港股上市公司云鋒金融發(fā)布公告稱,“主要營業(yè)地點(diǎn)之大廈名稱由中國恒大中心更改為萬通保險(xiǎn)中心?!边@或意味著,許家印失去了自己心心念念的香港總部大樓。2015年,身披高光的許家印氣暈李嘉誠以125億港元“天價(jià)”從華人置業(yè)手中購入“美國萬通大廈”更名“中國恒大中心”,創(chuàng)下當(dāng)時(shí)香港最大金額商廈買賣的最高紀(jì)錄。


(資料圖)

“中國恒大中心”的出現(xiàn),標(biāo)志著許家印正帶領(lǐng)恒大進(jìn)軍全球。然而,時(shí)光流轉(zhuǎn),隨著恒大爆發(fā)債務(wù)危機(jī),“中國恒大中心”也從國際地標(biāo)變成燙手山芋。去年,麻煩纏身的許家印要以90億港元“低價(jià)”出售此樓,李嘉誠旗下長實(shí)趕來“撿漏”,可惜無疾而終。如今,“中國恒大中心”更名“萬通保險(xiǎn)中心”,許家印又丟掉了一個(gè)燙手山芋?

四面楚歌的恒大與許家印,再次遇到貴人?

這個(gè)世界總有一些“神奇”的事。“下周回國”賈躍亭,美國造車“掉腰子”總能拿到融資,F(xiàn)F剛宣布新車上線,收割完美國富豪,馬上延遲交付,賈躍亭還想融資3億美元,“不給美元,就不造車?!贝笱蟊税?,許家印負(fù)債累累、公司“老賴”,卻有辦法“解套”。

二人一西一東,遙海相望、各有千秋。與賈躍亭丟下樂視債務(wù)跑到美國不同,許家印在國內(nèi)的“鍋”顯然更大,恒大總負(fù)債1.898萬億元,堪稱房地產(chǎn)負(fù)債的“天花板”。

為了想辦法“解套”,許家印今年就沒閑過,他先用恒大“自救方案”拖延時(shí)間,把債務(wù)隱患“擺爛”債權(quán)人,緊接著,將資不抵債邊緣的恒大汽車弄成了城市的“心頭好”。

根據(jù)恒大此前發(fā)布的公告顯示,恒大汽車總資產(chǎn)595.21億元,總負(fù)債達(dá)到588.3億元,仿佛“下一個(gè)恒大”。按說,這樣的“垃圾資產(chǎn)”基本上沒什么故事可講了。

許家印卻用“債務(wù)轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)移債務(wù)”的手法,讓恒大汽車大瘦身,把公司非新能源汽車業(yè)務(wù)打包到一起,恒大接盤。信息披露,恒大擬以2元價(jià)格收購恒大汽車旗下47個(gè)項(xiàng)目。交易完成后,恒大承接了247億元負(fù)債,而恒大汽車?yán)^續(xù)經(jīng)營與新能源造車有關(guān)的業(yè)務(wù)。

別看這么一個(gè)細(xì)微操作,恒大汽車得救,總負(fù)債降至341億元,又從“垃圾資產(chǎn)”升級為負(fù)債率遠(yuǎn)低于比亞迪等車企的“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”,順利拿到了天津?yàn)I海新區(qū)的“橄欖枝”。

乘著天津大力扶持新能源造車產(chǎn)業(yè)的東風(fēng),停產(chǎn)的恒大汽車,復(fù)產(chǎn)了。

恒馳汽車總裁劉永灼興奮且充滿信心的說,“將全力加快恒馳5的生產(chǎn)及交付,持續(xù)推進(jìn)后續(xù)車型的研發(fā)生產(chǎn),將企業(yè)做大做強(qiáng),為濱海新區(qū)乃至天津的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。”

至于恒馳5什么時(shí)候交付,恒大汽車故事該怎么講?對許家印來說沒那么著急,他心中“兩塊大石頭”總算落下一塊,“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”堵住了債權(quán)人的嘴,給它們賺回錢的“希望”。

下面就是“另一塊大石頭”何時(shí)落下?

這塊大石頭便是,差點(diǎn)掀翻許家印的房地產(chǎn)。

許家印一戰(zhàn)成名靠房地產(chǎn),敗走麥城也離不開房地產(chǎn)。

許家印的創(chuàng)業(yè)過程就不多說了,他與王健林路徑有些相似,看到房地產(chǎn)市場的賺錢空間,放下一切,積極投身改變?nèi)松壽E的巨富事業(yè)。2007年,是房地產(chǎn)大亨崛起的關(guān)鍵之年,亦是中國樓市的輝煌起點(diǎn),比較有代表性的事件是,“各大房企都在瘋狂拿地”。

碧桂園楊國強(qiáng)拿地養(yǎng)出一個(gè)中國女首富楊惠妍,許家印不甘寂寞,恒大同年新增約4000萬平方米的土地儲備,這個(gè)數(shù)據(jù)是之前總量的7倍。瘋狂拿地自然要爆炒、賣樓,于是在萬達(dá)、碧桂園、恒大等知名房企的推動(dòng)下,房地產(chǎn)經(jīng)歷了2007至2017的十年繁榮。

2017年,房地產(chǎn)屬性重新定調(diào)“房子不是用來炒的”,萬達(dá)、碧桂園率先陣痛,把“1個(gè)億當(dāng)小目標(biāo)”的王健林低調(diào)起來,許家印依舊高調(diào),他用礦泉水吸引了媒體視線。

成立4年的恒大冰泉以165億元品牌價(jià)值被媒體稱贊,譽(yù)為“成長速度最快的礦泉水品牌”。那時(shí)候,許家印專心賣水,他想到了造車,沒想好造車的故事怎么講下去。

如果一切順利恒大冰泉等于恒大汽車。當(dāng)然,許家印搞恒大冰泉是想轉(zhuǎn)移債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),他忽悠了馬云?!傲_馬不是一天建成的”,恒大債務(wù)問題不是一天攢出來的。數(shù)據(jù)顯示,2007年,恒大地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到95%,與恒大瘋狂拿地相互對應(yīng),杠桿效應(yīng)刺激了債務(wù)規(guī)模。

房地產(chǎn)市場持續(xù)瘋狂,房企債務(wù)問題就不是問題,可一旦由熱轉(zhuǎn)冷,債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)便接踵而至,許家印前瞻性很強(qiáng),他善于發(fā)現(xiàn)“商機(jī)與危機(jī)”,搞出礦泉水分散風(fēng)險(xiǎn),把“爛尾樓”改造成工廠,一切順理成章,礦泉水空間大,賣水能賣出千億市值龍頭與中國首富。

但鐘睒睒基本拿下了國內(nèi)瓶裝礦泉水絕大部分市占率,許家印白砸60億元廣告費(fèi),恒大冰泉巨虧40億元慘淡離場,虧損釀成的窟窿反噬恒大,媒體把話題對準(zhǔn)許家印。

“恒大債務(wù)暴雷了?!?/p>

大石頭房地產(chǎn),壓得許家印渾身不舒服。

他多次意圖賣樓,一方面“解套”,一方面為新故事鋪墊、籌備資金。

“中國恒大中心”就是許家印的重要資產(chǎn)。當(dāng)年,他意氣風(fēng)發(fā),要帶領(lǐng)恒大進(jìn)軍全球,決定在“全球房價(jià)第一”、金融業(yè)發(fā)達(dá)的香港建立總部大樓,擁抱資本,和四大豪門華山論劍。

許家印聞之香港老牌房企華人置業(yè)有個(gè)占地2138.8平方米,總建筑面積32090.9平方米,樓高94.85米,總計(jì)26層的優(yōu)質(zhì)樓宇“美國萬通大廈”,許家印二話不說,展現(xiàn)他決心入主香港的豪氣,以125億港元“天價(jià)”從華人置業(yè)手中購入“美國萬通大廈”。

傳聞,李嘉誠得知消息很生氣,他曾想購得此房產(chǎn),許家印捷足先登,拿下“美國萬通大廈”更名“中國恒大中心”,該交易當(dāng)時(shí)創(chuàng)下香港最大金額商廈買賣的最高紀(jì)錄。

125億港元“天價(jià)”買樓,許家印在香港光芒萬丈,“中國恒大中心”代表了恒大的野心,下一步“全球中心”,結(jié)局是“下一步很遙遠(yuǎn)”,許家印的心思投向了恒大汽車。

他心心念念與房地產(chǎn)有關(guān)的一切,讓恒大暴雷,許家印轉(zhuǎn)變想法要盡快丟掉那些燙手山芋。去年,許家印以90億港元“低價(jià)”賤賣“中國恒大中心”,李嘉誠旗下長實(shí)趕來“撿漏”,可惜因債務(wù)問題無疾而終,給“中國恒大中心”的未來,畫出一個(gè)問號。

馬云旗下云鋒金融的一則公告,像是“雪中送炭”。

云鋒金融稱,“主要營業(yè)地點(diǎn)之大廈名稱由中國恒大中心更改為萬通保險(xiǎn)中心?!痹撓⒑芸煲疖幦淮蟛ǎ榜R云接盤許家印”,他心中的大石頭要落下了?眾所周知,馬云與許家印關(guān)系不錯(cuò),他倆一同搞了恒大冰泉,一起到球場看球,馬云幫他似乎“情理之中”。

不過,就在剛剛,云鋒金融在官網(wǎng)發(fā)布澄清消息稱,“公司及公司非全資附屬公司萬通保險(xiǎn)從未購入萬通保險(xiǎn)中心任何業(yè)權(quán)。萬通保險(xiǎn)早在2000年起已租用萬通保險(xiǎn)中心,由于萬通保險(xiǎn)為萬通保險(xiǎn)中心的主要租戶,經(jīng)與大廈業(yè)主公平協(xié)商后,同意將大廈名稱由中國恒大中心更改為萬通保險(xiǎn)中心。”也就是說,云鋒金融否認(rèn)接盤許家印的資產(chǎn)。

換句話說,“中國恒大中心”可能早就爛尾了,馬云被忽悠過,不想再背“鍋”,許家印花的125億港元打了水漂?,F(xiàn)在,他只能靠“一個(gè)月交付超1000輛”的恒大汽車翻身了。

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將于2024年亮相 BMW全新M5 Touring最新消息曝光

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落地價(jià)格方面,深藍(lán)S7增程版入門車型售價(jià)14 99萬元,無需繳納購置稅,

訊息:紫光展銳換帥馬道杰任董事長,業(yè)內(nèi)人士:意在謀求更快增長

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6月27日,時(shí)值聯(lián)合國第七個(gè)“世界中小微企業(yè)日”,深圳市中小企業(yè)服務(wù)

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1.5T動(dòng)力再次回歸 蒙迪歐自降門檻后或?qū)⒂瓉硇缕鯔C(jī) 環(huán)球資訊

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南寧百貨股東南寧富天持有的1227.22萬股被司法凍結(jié) 全球快看

南寧百貨股東南寧市富天投資有限公司持有南寧百貨股份1 03億股,占該公

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京城股份最新股東戶數(shù)4 46萬戶,高于行業(yè)平均水平。公司戶均持有流通股

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,該項(xiàng)目位于江岸區(qū)后湖街道,總建筑面積61758 45平方米,建成后可提供

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近些年的汽車領(lǐng)域經(jīng)常聽到一個(gè)詞——零重力座椅,感覺現(xiàn)在的新勢力沒有

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將予收購的物業(yè)為北京朝陽區(qū)創(chuàng)遠(yuǎn)路28號院1號樓,總建筑面積約10575 42

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原為常州明宏置業(yè)有限公司提供擔(dān)保,原擔(dān)保額度為27500萬元。本次調(diào)整

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該基金目標(biāo)募集資金規(guī)模不低于15億元人民幣且不超過30億元人民幣,其中

今熱點(diǎn):2022年全國重點(diǎn)人群職業(yè)健康素養(yǎng)水平為52.6%

人民日報(bào)北京電(李昕倩)日前,國家衛(wèi)健委官方網(wǎng)站發(fā)布,2022年全國重

黑龍江省密山市發(fā)布雷雨大風(fēng)黃色預(yù)警|焦點(diǎn)簡訊

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每日快訊!ET5 Touring引人矚目 可蔚來還是更需要一款“Model Y”

2023年6月15日,蔚來帶來了一款“特殊”的全新產(chǎn)品——ET5 Touring,也

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近日,財(cái)政部稅政司、稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司有關(guān)負(fù)責(zé)人就延續(xù)和優(yōu)化新

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深圳中級法院準(zhǔn)許了樺盈實(shí)業(yè)撤訴;準(zhǔn)許了樺盈實(shí)業(yè)解除查封財(cái)產(chǎn)的申請,

中國證監(jiān)會:同意福星股份向特定對象發(fā)行股票的注冊申請 環(huán)球簡訊

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首程控股首單智慧停車REITs成功設(shè)立 優(yōu)先級發(fā)行規(guī)模2.1億元

該產(chǎn)品為市場首單停車資產(chǎn)類REITs結(jié)構(gòu)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,優(yōu)先級發(fā)行規(guī)模

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截至目前,濰坊市全市共發(fā)放保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書9份、認(rèn)定房源145

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根據(jù)獲準(zhǔn)注冊公告,寶灣物流中期票據(jù)注冊金額為10億元,注冊額度自本通

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世界快看:臨澧農(nóng)商銀行:支持集體經(jīng)濟(jì) 助力鄉(xiāng)村振興

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音樂家在黑白相間的鋼琴鍵上左右變換著靈巧的雙手,他用一段行云流水的音樂做了回答; 手工匠人舉起手中的木雕,一邊仔細(xì)端詳,一邊拋光打磨,

響應(yīng)國家集采號召,優(yōu)貝人打造“種植牙超市”!

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喀什:借力旅發(fā)大會,謀劃旅游發(fā)展新篇

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綠地是國企還是央企綠地集團(tuán)不是國企也不是央企,它從改革之后目前是沒有實(shí)際控制人的,即它是國有控股型企業(yè)。從股東上看,當(dāng)前綠地集團(tuán)主

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百世快遞電話是多少?百世快遞是不是讓極兔收購了?

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綠地是國企還是央企?萬科是國企還是央企?

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