竹外桃花三兩枝，春江水暖鴨先知。房企里最先得到小道消息的則是集團(tuán)和區(qū)域那些打工人。
(資料圖片)
前幾日與前司某房企的老同事聚餐，大家最近發(fā)現(xiàn)一個(gè)非常有趣的大瓜。
某房企總部所在城市的區(qū)域公司，開始大規(guī)模的勸退、調(diào)崗、外派等變相裁員的方式進(jìn)行著。
因?yàn)樯婕暗綑C(jī)密信息，暫且不將相關(guān)公告截圖展現(xiàn)出來。
根據(jù)該房企內(nèi)部人員透露，該房企公司內(nèi)部在互傳內(nèi)部小道消息，集團(tuán)將集團(tuán)所在地的區(qū)域吃掉，區(qū)域公司人員將會(huì)被優(yōu)化30%-50%。
區(qū)域公司被集團(tuán)吃下，不過是組織架構(gòu)調(diào)整的第一步，人才被優(yōu)化在所難免。
有人選擇拒絕調(diào)崗直接提桶跑路，并不是因?yàn)樗麄儧]輪崗的機(jī)會(huì)。人力有找這些人去調(diào)崗輪崗，但是大家都心知肚明，這是一家不守誠信的公司，不值得相信。
有人選擇留下來，與公司共進(jìn)退，這真是好樣的。
另外其他區(qū)域公司人員也將面臨著被優(yōu)化的處境，只不過尚無指標(biāo)，現(xiàn)在正在人才盤點(diǎn)中，現(xiàn)在大部分區(qū)域公司已無心工作，每天只想著如何找工作，或者想著怎么快速拿回出差的差旅費(fèi)等。
因?yàn)樵谶@家公司上班，日常的報(bào)銷從流程啟動(dòng)到流程結(jié)束，一般要2-3個(gè)月。不熟悉流程或者流程慢而導(dǎo)致延期支付，那是家常便飯。更不用談其他大餅獎(jiǎng)金的發(fā)放。
總部所在城市的區(qū)域公司，區(qū)域總也算是流水的兵，經(jīng)常被換掉。一方面與集團(tuán)的核心權(quán)利有關(guān)系，每天盯得最緊的則是該區(qū)域的總裁。另外一方面與當(dāng)?shù)厥袌龇蓊~有著較大的關(guān)系，隨著市場的變化，以及同行之間的競爭壓力，導(dǎo)致該房企在當(dāng)?shù)厥袌龇蓊~越來越小。
集團(tuán)核心權(quán)利領(lǐng)導(dǎo)，每天看到如此慘淡的銷售業(yè)績，于是開始焦慮的從總裁下手。后來換了好幾個(gè)，發(fā)現(xiàn)還不頂用。于是心里自己嘀咕著，還不如自己接管了算了。
于是便有了文章開頭爆料的小道消息，集團(tuán)接管區(qū)域，區(qū)域人員不再被聘用。 圈內(nèi)的人都知道， 該房企的名聲不是很好。
首先，企業(yè)文化變味。
因?yàn)轭l繁換人、組織架構(gòu)精簡，人才素質(zhì)良莠不齊，有不少剛?cè)肼毜囊氼I(lǐng)導(dǎo)（這些人大多是在原來房企混不下去的混子）玩起來野路子，把公司文化攪拌烏煙瘴氣。
比如事先承諾不兌現(xiàn)，后續(xù)將通過其他方式進(jìn)行忽悠。比如承諾給offer保證薪資，入職后降薪降職，或者調(diào)崗，或邊緣化外派等。
其次，經(jīng)營現(xiàn)金流緊張。
該房企的資金主要來自于民間融資以及信托保底收益的融資，自有資金非常的少。如此高杠桿的房企，如果放在幾年前那絕對(duì)是空手套白狼的好手段。但是最近幾年地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)向發(fā)生變化，不僅面臨著回款難，更面臨著項(xiàng)目利潤微薄被壓縮的窘迫處境。
有人去找該房企索要工程款，房企的態(tài)度則是很佛系。要么少還點(diǎn)，多多少少慢慢的可能會(huì)湊齊錢還掉；要么就等著，但是不知道什么時(shí)候能還上。
在資金面前，頗有幾分打太極的中庸之道。
最后，十分擅長裁員優(yōu)化。
該房企曾過去進(jìn)行大規(guī)模裁員，這里不再過多的闡述，因?yàn)橹赶蛐蕴珡?qiáng)，容易被抓小辮子。
根據(jù)該房企一位大咖（從某重量級(jí)TOP房企跳槽至該房企的大佬）透露：作為一名十多年地產(chǎn)從業(yè)者，他預(yù)測地產(chǎn)行業(yè)無法恢復(fù)至以往水平，逐年逐步地淪落為夕陽產(chǎn)業(yè)乃是自然規(guī)律，還是請各位同行做好準(zhǔn)備。
所以，他建議還在掙扎的地產(chǎn)人提前未雨綢繆，建議已經(jīng)離開的地產(chǎn)人不要再回到地產(chǎn)行業(yè)。
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中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCLMass報(bào)168 16點(diǎn)，按周微跌0 15%；CCL中小型單位指數(shù)報(bào)166 66點(diǎn)，按周微跌0 1%。
去年在港發(fā)行的點(diǎn)心債總額達(dá)3300億元，按年增加1倍。
本次集中開工的項(xiàng)目總投資81 26億元，涵蓋城市功能，道路、綠化等市政配套項(xiàng)目，也有生物醫(yī)藥、新能源等戰(zhàn)
首開股份擬聘請容宇女士、周兵女士繼續(xù)擔(dān)任公司高級(jí)顧問，期限不超過兩年，每人顧問費(fèi)用為每年不超過100萬
為轉(zhuǎn)型也是拼了，捷豹路虎更名JLR，路虎品牌退出歷史舞臺(tái)！
在港幣柜臺(tái)及人民幣柜臺(tái)交易的股份均將以每手500股為買賣單位(與現(xiàn)時(shí)股份交易的買賣單位相同)。
截至今年四月，參與跨境理財(cái)通的個(gè)人投資者已超過5萬人，跨境匯劃金額超過34億元人民幣，相信計(jì)劃有很大發(fā)
硬派越野煥新啟程全新一代LEXUS雷克薩斯GX全球首發(fā)
6月9日，小鵬旗下全新純電動(dòng)中型SUV——小鵬G6正式開啟預(yù)售，預(yù)售價(jià)為22 5萬元起。據(jù)悉，新車將于6月29日上
明日起開放予公眾，展期約兩星期。
【韓系動(dòng)向1008】起亞嘉華房車改裝，改裝花了14萬人民幣！
李書福：生態(tài)文明建設(shè)不能走捷徑、抄近路
2023款菱智PLUSCNG即將上市，能跑能賺更高端
1、狐貍技能介紹如下：攝魂奪魄：【被動(dòng)技能，無快捷鍵。2、】阿貍的技能命中一名敵方英雄的時(shí)候，可獲得1
6月5日，為深入貫徹黨的二十大關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略部署，糾治鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域不正之風(fēng)和腐敗問題，保障鄉(xiāng)
“行走的醫(yī)院”打通方山縣農(nóng)村優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)“最后一公里”2023-06-0913:41:14來源：央廣網(wǎng)“行走的醫(yī)院”打
全新一代雷克薩斯GX正式亮相。新車基于TNGA-F平臺(tái)打造，并采用更加硬朗的外觀設(shè)計(jì)語言。據(jù)悉，該車有望在未
東京——從個(gè)人音樂播放器到游戲機(jī)，索尼集團(tuán)經(jīng)常為成為先驅(qū)而進(jìn)行，但進(jìn)軍電動(dòng)汽車領(lǐng)域可能會(huì)將這家消費(fèi)科
就在近日，三星推出了BespokeLife2023，為市場推出了多款新家電產(chǎn)品。在公司的第三次年度展示中，展示了最新更新
新增設(shè)的人民幣柜臺(tái)自雙柜臺(tái)模式推出起生效。
AITO問界M5智駕版亮相重慶車展，首款搭載華為ADS2 0的量產(chǎn)車，并即將開啟多城交付。-更多汽車資訊來自網(wǎng)通社。
北京時(shí)間5月17日凌晨4點(diǎn)，特斯拉2023年股東大會(huì)在美國得州超級(jí)工廠舉行。特斯拉CEO埃隆·馬斯克（Elon Musk）在會(huì)上表示，盡管電動(dòng)車企業(yè)
和約付是杭州安信一諾科技有限公司針對(duì)于教育培訓(xùn)行業(yè)的一個(gè)SAAS工具。通過和約付，消費(fèi)者把原來需要一次性支付給機(jī)構(gòu)的學(xué)費(fèi)按照與機(jī)構(gòu)約定
歲末年初的廣州車展上，不少汽車品牌紛紛亮相旗下重磅新產(chǎn)品。其中，紅旗品牌B+級(jí)豪華風(fēng)尚轎車——紅旗H6，無疑是最為引人矚目的新車型之一
當(dāng)下，各行各業(yè)都在爭相推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，期望以創(chuàng)新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業(yè)更是如此，各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型。去年
新年肇始，萬象更新。黨的二十大勝利召開后，我國迎來了全面建成社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國,實(shí)現(xiàn)第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)新征程的新起點(diǎn)。在新格局與新
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