（原標題：富力地產(chǎn)2021年巨虧163億 首次披露境內(nèi)債務違約情況）
財聯(lián)社8月8日訊（記者 王海春）房企即將發(fā)布2022年中期報告之際，富力地產(chǎn)（02777.HK）終于披露了2021年年報。
2021年，富力地產(chǎn)合約銷售總額為1202億元，銷售總建筑面積941萬平方米，總營業(yè)額跌至762億元。
(資料圖片僅供參考)
新發(fā)布的經(jīng)審計年報中，富力地產(chǎn)披露的虧損額較幾個月前公布的規(guī)模，多出約76億元。
年報顯示，富力地產(chǎn)2021年度錄得凈虧損163.53億元，該公司在今年3月發(fā)布未經(jīng)審核公告稱，預計2021年錄得87.39億元凈虧損。
對此，富力地產(chǎn)方面稱，出現(xiàn)凈虧損主要原因是房地產(chǎn)行業(yè)下行，使得2021年營業(yè)額減少、毛利率降低，加之營運開支較高且項目售價較低，導致對年內(nèi)存貨作出減值撥備。
年報披露，截至2021年12月31日，富力地產(chǎn)借款結(jié)構(gòu)中，包括銀行貸款、離岸美元優(yōu)先票據(jù)、境內(nèi)債券，以及信托貸款及其他，分別占46%、25%、11%及18%。
而富力地產(chǎn)的債項中，一年內(nèi)、一年至五年內(nèi)及五年后到期的分別占負債總額的48%、38%及14%。年內(nèi)償還的銀行貸款為人民幣292.4億元，而新增銀行貸款為90億元。
雖然該份年報姍姍來遲，但富力地產(chǎn)于年報中首次披露了公司應償還的境內(nèi)債務情況，以及2021年末公司已存在債務違約情況。
截至2021年12月31日，富力地產(chǎn)各項借款（包括在預提費用及其他應付款者）總額為1371.71億元，其中700億元將于未來12個月內(nèi)到期償還，但富力地產(chǎn)現(xiàn)金總額（包括受限制現(xiàn)金）為211.04億元。
于2021年12月31日，富力地產(chǎn)無法按預定還款日期償還若干銀行及其他借款70.07億元，且2021年12月31日之后，其無法償還自1月起及直至綜合財務報表獲批準當日止，到期的銀行及其他借款100.29億元。因此，本金總額298.83億元的銀行及其他借款，已構(gòu)成違約或交叉違約。
值得一提的是，富力地產(chǎn)在該份年報中并未披露境外債展期信息。事實上，進入2022年，富力地產(chǎn)便開始尋求多筆境外債展期。
7月11日，富力地產(chǎn)旗下怡略有限公司發(fā)布公告，10支原本分別在2022年、2023年、2024年到期的票據(jù)，在同意征求通過后，成功合并置換為三筆票利均為6.5%的票據(jù)，分別將于2025年、2027年、2028年到期，整體展期3-4年。
為償還債務，去年底以來富力地產(chǎn)出售了多項資產(chǎn)，于財報中，富力地產(chǎn)也表示，將繼續(xù)探索可出售的其他非核心資產(chǎn)，以獲取最大價值。
“于2022年，本集團亦透過整售及加快海外開發(fā)項目的預售計劃，出售海外非核心資產(chǎn)，旨在運用資金減少負債及補充營運資金。隨著市價開始回歸正常及買賣雙方預期差距縮小，集團預期于2022年可實現(xiàn)更多資產(chǎn)出售，從而提供額外資金來源?！备涣Φ禺a(chǎn)方面稱。
資料顯示，2021年12月，富力地產(chǎn)將廣州富力國際空港綜合物流園的余下30%股權(quán)，售予黑石集團。
今年3月，富力將位于英國倫敦的一個項目出售給遠東發(fā)展；4月底，富力以26.6億港元的價格出售位于英國倫敦的Thames City項目股權(quán)，虧損約18.4億港元；5月底，富力地產(chǎn)以10億元價格，轉(zhuǎn)讓了?？诖笥⑸叫鲁鞘兄行捻椖?。
標簽： 富力地產(chǎn)
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報告期末，該公司歸屬于上市公司股東凈利潤為-63,137 97萬元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-20,602 08萬元。
本期債券計劃 實際發(fā)行總額為人民幣15億元，發(fā)行利率3 04%，期限2+N年，于2022年8月5日起息。
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鎮(zhèn)江城建于2022年08月04日發(fā)行了“22鎮(zhèn)江城建SCP008”，發(fā)行總額7億元，期限270日，發(fā)行利率為2 55%，起息日為2022年08月05日，兌付日為2023年05月02日。
本信托成立規(guī)模為人民幣：貳拾伍億零壹佰萬元（￥250100萬元）。
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本期債券計劃 實際發(fā)行總額為人民幣5億元，發(fā)行利率1 59%，期限180日，于2022年8月5日起息，2023年2月1日兌付。
債券簡稱“21招商蛇口SCP009”，發(fā)行總額30億元，發(fā)行期限270天，債券余額30億元，本計息期債券利率2 84%。
債券簡稱“21吳江城投MTN002”，發(fā)行總額15億元，債券期限3年，債券利率3 28%，付息兌付日為8月23日。
項目分三期發(fā)展，共提供844伙。
1-7月新城控股累計合同銷售金額約760 50億元，比上年同期下降43 48%；累計銷售面積約765 07萬平方米，比上年同期下降38 42%。
本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，未構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
同時，美好置業(yè)所開發(fā)的武漢美好香域花境（二期）項目預計將于2022年下半年交付。
本期債券簡稱“20金科地產(chǎn)MTN002”，發(fā)行總額10億元，發(fā)行利率5 48%，期限4年（2+2年），附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資人回售選擇權(quán)。
地塊出讓面積36425㎡，容積率1 4-1 6，建筑面積58280㎡，起價19698 64萬元，起始樓面價5408元 ㎡。
張建國因工作調(diào)動原因，不再擔任公司常務副總裁職務，其離任不會影響王府井集團的正常運營。
自稱恒馳5大賣成定局：恒馳汽車被強制執(zhí)行926萬總額超1億！
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打擊養(yǎng)老領(lǐng)域非法集資推動專項整治走深走實,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省
省防汛抗旱指揮部啟動防汛四級應急響應,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點
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此前，穆旸在全員信中表示，公司將更名為“橙獅體育”，同時他本人將兼任董事長一職。
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本期債券發(fā)行總額為人民幣15億元，票面利率3 64%，債券付息日為2022年8月15日。
第十一期債券簡稱“22津城建SCP011”，發(fā)行總額10億元，本計息期債券利率4 43%，兌付日為8月15日。
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債券簡稱“17南山02”，發(fā)行總額5 00億元，債券期限5 00年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)；本計息期的票面利率為5 49%。
投資者選擇將持有的本期債券全部或部分回售給新城控股的，須于回售登記期內(nèi)進行登記；若投資者未做登記，則視為繼續(xù)持有債券。
原票面利率為4 52%，將下調(diào)42BP，調(diào)整后票面利率為4 10%，將于2022年9月6日正式生效。
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中建富通指，該間接全資附屬公司持有銅鑼灣羅素街8號英皇鐘表珠寶中心18樓的唯一資產(chǎn)物業(yè)，亦已收取買方初始訂金1070萬元，預期會在9月完成交易。
該筆票據(jù)簡稱“21孝感城投MTN002”，發(fā)行金額8億元，本計息期債項利率3 85%，本期應償付利息金額0 308億元。
一眾原始權(quán)益人均為中鐵集團旗下公司。
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近日，浙江紹興諸暨市掛牌2宗宅地，分別位于暨陽街道和浣東街道，總出讓面積129 28畝，總建筑面積16 5萬㎡，總起價12 1億元。
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他指，向約636萬名合資格市民分期發(fā)放總額逾300億港元的第二階段消費券，連同各儲值支付工具營運商、商戶及商場的優(yōu)惠，以及消費者的加碼消費
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8月7日小店區(qū)消息，小店區(qū)市場監(jiān)督管理局按照三管三必管的要求，在全區(qū)開展餐飲場所燃氣安全大排查、大整治專項行動。此次行動以小店、大馬
地塊起價11 5億元，起始樓面價7515元 ㎡，上限價格14 8億元，上限樓面價9672元 ㎡。達到上限價格后轉(zhuǎn)為線下?lián)u號。
財聯(lián)社8月8日訊（編輯周新旸）財聯(lián)社為您帶來今日港股新股資訊。
此次重新掛牌，起拍價與規(guī)劃條件不變，保證金比例從起價的30%（19194萬元）下調(diào)到20%（12796萬元），此外，第二筆50%地價款從簽訂《出讓合同》
地塊起價6億元，起始樓面價1 08萬元 ㎡，上限價格7 8億元，上限樓面價1 40萬元 ㎡。達到上限價格后轉(zhuǎn)為競無償返還住宅建筑面積。
2022年1月1日到7月31日的累計協(xié)議銷售額約人民幣520 0億元，同比下降約17 13%；累計協(xié)議銷售樓面面積為約310 96萬平方米，同比下降約8 15%。
8月5日開盤前，奧美醫(yī)療發(fā)布公告稱，子公司奧美（荊門）醫(yī)療用品有限公司部分員工確認中毒，疑似因系吸入PET膠水釋放的四氯乙烷所致，累計43人
山西交警重拳出擊,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)站。山西新聞網(wǎng)
我省智能化煤礦建設迎來黃金期,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)站
上半年我省保險業(yè)實現(xiàn)原保費收入646 5億元,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重
省級示范演出好戲開場,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)站。山西新
省審計廳移送違紀違法問題線索73件涉及金額30多億元、357人,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業(yè)集團主管
通報?；菲髽I(yè)主要負責人5-6月份安全生產(chǎn)考核記分情況,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務院新聞辦審核批準，由山西日報報業(yè)集團主管、主
財聯(lián)社8月7日訊（編輯牛占林）當?shù)貢r間8月6日，美國前總統(tǒng)唐納德·特朗普在保守派政治行動會議(CPAC)上表示，拜登政府治國無能，使得美國在許
國內(nèi)油價或迎“四連跌”！今年累計已漲1740元 噸
市面上有著各種各樣的大米，其中茉莉香米是最受人們歡迎一種，這種大米它有著粒形修長和蒸煮后香味撲鼻的優(yōu)勢，是我國大眾餐桌上最常見的一
網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓的出現(xiàn)讓很多商家可以輕松入駐到之前不能入駐的電商平臺中，天貓商城和京東商城是很多商家想要入駐的電商平臺，因為天貓商城和京東
暢點全家營養(yǎng)奶粉有暢點乳酸菌配方奶粉、兒童成長高鈣配方奶粉、暢點女士多維高纖配方奶粉、暢點中老年高鈣富硒配方奶粉四大系列產(chǎn)品，且全
2021年11月6日,第四屆中國國際進口博覽會期間,比亞迪獲頒國內(nèi)首張SGS承諾碳中和符合聲明證書。比亞迪集團品質(zhì)處總經(jīng)理趙儉平、比亞迪集團
電商平臺發(fā)展日漸成熟，很多平臺為了給消費者提供更好的服務，提升商家入駐門檻，例如天貓商城和京東商城，對現(xiàn)在入駐的商家要求很嚴格，商
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