｜設(shè)計(jì)之都@拆神攝| 貝殼找房｜群聊截圖｜群聊截圖
【資料圖】
今天下午，白云嘉禾望崗地塊正式截止了報(bào)名，等待周五正式開拍。
其實(shí)，deadline還沒到，就已經(jīng)有很多人在打聽了，有吃瓜的，也有懸心吊膽的。
畢竟，對(duì)地塊、板塊來說，能不能逆天改命，成敗在此一舉。
從我們拿到的名單來看，結(jié)果還是蠻理想的。保利、廈門國(guó)貿(mào)和建發(fā)，都交了保證金。
挖墳的朋友們，或許會(huì)質(zhì)疑，去年拍賣，也說很多房企看好，最終不還是沒成交？
這里也和大家交待下，上一年摸排時(shí)，的確很多家企業(yè)在跟，也開展了相關(guān)工作，但真正交錢報(bào)名時(shí)，只有金茂一家。
后來舉牌的時(shí)候，由于總部不同意出價(jià)，才導(dǎo)致不成交。
這次不同，這三家企業(yè)，都不是口嗨，而是真金白銀掏了錢的，屆時(shí)正式開拍，總不至于幾家同時(shí)放鴿子。
總的來說，地塊流拍可能性微乎其微，理想情況下，還能有不錯(cuò)的溢價(jià)。
實(shí)際上，相較之前，如今無論是政策宏觀面、土拍熱度還是買家心態(tài)等，信心都在恢復(fù)；
前不久，地塊又迎來了優(yōu)質(zhì)教育資源、設(shè)計(jì)之都北延等利好加持，獲得房企青睞，也是意料之中。
這里要靠名校翻身改命
再來回顧一下這塊地的具體信息。
嘉禾望崗地塊，位于白云區(qū)中部，臨近大型樞紐嘉禾望崗站，占地面積66385平，計(jì)容建面約10萬平，起拍總價(jià)約21.6億，折合樓面價(jià)約2.1萬/平（未扣除配建）。
相較去年，價(jià)格和規(guī)劃條件都沒有變化，只是在付款節(jié)奏上有所放松。
第二期土地款僅要求簽訂出讓合同6個(gè)月內(nèi)付清，比之前延長(zhǎng)了近四個(gè)月。
不降價(jià)，不減配，但一定程度上為開發(fā)商減輕資金沉淀壓力。
這說明了白云對(duì)這塊地的價(jià)值預(yù)期，沒有大幅回調(diào)。
畢竟這塊地，素質(zhì)是真的不差，手握數(shù)張“安全牌”。
一、站位高，地塊位于設(shè)計(jì)之都北延區(qū)，泛白云新城范圍，自身又有商務(wù)核心區(qū)的定位，未來將打造為產(chǎn)城融合的TOD綜合開發(fā)示范區(qū)；
二、近地鐵，與嘉禾望崗站直線距離僅500米，通過2號(hào)線、3號(hào)線、14號(hào)線、14號(hào)線二期（在建）可便捷去往天河、海珠、越秀等地；
|嘉禾望崗地鐵站
三、配套全，除自身配建的12班幼兒園外，地塊西側(cè)還有一塊中小學(xué)用地，計(jì)劃落地市屬名校，跟執(zhí)信、廣雅同等重磅；
商業(yè)方面，則有云門newpark、云悅里、嘉禾金鉑天地等；
四、地價(jià)低，2.1萬/平的樓面價(jià)，在板塊極具競(jìng)爭(zhēng)力。
這個(gè)價(jià)格，相比東平地塊、永泰客運(yùn)站以及空港大道地塊的成交地價(jià)，都要低不少。
其實(shí)，這屆開發(fā)商有多“精”，看完首輪土拍的結(jié)果，大家也都心里有數(shù)。
雖然羊城食品廠、番禺長(zhǎng)隆、迎賓路都搖號(hào)了，但如果地塊本身有瑕疵，或是片區(qū)熱度不高，也只能寄希望于城投等兜底，終止出讓的例子，也不是沒有。
這年頭，嘉禾望崗地塊能吸引來保利和國(guó)貿(mào)房企報(bào)名，說明開發(fā)商是認(rèn)可其價(jià)值的，對(duì)白云市場(chǎng)也依舊有信心。
板塊的樓市表現(xiàn)，就是一個(gè)重要的風(fēng)向標(biāo)。
新盤方面，地塊附近的新世界云耀，單價(jià)已經(jīng)去到了6.3-7.7萬/平;更不用說空港大道上賣到7-7.5萬/平的中海麓府了。
| 新世界云耀沙盤
至于二手，旁邊的新世界·云逸，近期的成交價(jià)已去到5.7-6.5萬/平，樓齡次新的華發(fā)四季，掛牌價(jià)也均在5萬/平以上，7萬+也有，價(jià)值夠硬。
嘉禾望崗地塊2.1萬的起拍單價(jià)，雖然算上體育公園，還有道路的價(jià)格，樓面價(jià)并不低，但是相對(duì)周邊項(xiàng)目來說，利潤(rùn)空間還是有的。
而地塊周邊有學(xué)校，有商業(yè)，交通便利，價(jià)值有支撐，也有想象空間，還是挺不錯(cuò)的。
我們?nèi)豪镆灿蟹劢z說，要等這個(gè)項(xiàng)目出來。
不知道是真的在等，還是開發(fā)商的氣氛組。
總之，嘉禾望崗誰會(huì)拿，周五見！
標(biāo)簽：
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截至目前，宋都股份為控股股東及其關(guān)聯(lián)方提供的存單質(zhì)押擔(dān)保余額尚有人民幣21 64億元未解決。
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根據(jù)還款協(xié)議，公司全資子公司三眼橋置業(yè)對(duì)長(zhǎng)江資產(chǎn)負(fù)有1 349億元債務(wù)，寬限期為12個(gè)月，利率為當(dāng)前房地產(chǎn)
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截至2023年4月30日，中交地產(chǎn)累計(jì)對(duì)外提供財(cái)務(wù)資助余額為986,675 62萬元，占其2022年末經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)比
地塊出讓面積46966㎡，容積率1 05，建筑面積49314 3㎡，起價(jià)4 47億元，低容積率適宜打造純低密住區(qū)。
什么人適合這款啟辰大VDD-i呢？我想那些對(duì)于合資品牌背書還是有需求的用戶，同時(shí)呢他也會(huì)覺得中國(guó)品牌的性
根據(jù)《條例草案》，在2022年4月1日或其后開始的課稅年度，通過具資格單一家族辦公室在香港管理的具資格家控
綜合法新社、美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》等多家外媒報(bào)道，在西班牙足球甲級(jí)聯(lián)賽21日舉行的皇家馬德里隊(duì)客場(chǎng)對(duì)陣巴倫西
南昌市本級(jí)7宗地正式開拍，共526 321畝，起拍總價(jià)約29 055億元，涉及東湖、青山湖、青云譜（2宗）、經(jīng)開（2
天府新區(qū)萬安街道和雙流區(qū)東升街道各掛牌一宗土地，掛牌出讓起止時(shí)間為2023年06月12日09時(shí)至2023年06月27日14時(shí)。
奇駿的e-POWER區(qū)別于現(xiàn)有的油電混動(dòng)、插電混動(dòng)和增程式動(dòng)力，和油電混動(dòng)的區(qū)別是e-POWER無論何時(shí)都是100%電
5月22日下午，2023第四屆“全國(guó)主流網(wǎng)絡(luò)媒體重慶教育行”走進(jìn)重慶醫(yī)科大學(xué)，來自全國(guó)40余家主流網(wǎng)絡(luò)媒體記
上汽大通大家MIFA9“斗贏”極氪009、騰勢(shì)D9、嵐圖夢(mèng)想家
大排量SUV的逆襲？全新帕里斯帝“坐鎮(zhèn)”2023現(xiàn)代汽車·射箭世界杯
歡迎觀看本篇文章，小升來為大家解答以上問題。洗頭掉多少頭發(fā)正常，解釋洗頭掉多少頭發(fā)正常很多人還不知道
我省開展校外培訓(xùn)“平安消費(fèi)”專項(xiàng)行動(dòng),主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日
發(fā)布“晉品e貸”系列金融產(chǎn)品,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集
時(shí)下，正值桑葚成熟季。納雍縣寨樂鎮(zhèn)鹿山有機(jī)果蔬采摘園的桑葚陸續(xù)上市，吸引不少游客前來采摘?！ 〔?/p>
1、主題曲《我愛你很多》－－ChloeChu（謝安琪最后跟他條仔的那首）插曲1 與誰同坐－－胡清藍(lán)（當(dāng)然是他跟
歡迎觀看本篇文章，小升來為大家解答以上問題。福斯特醫(yī)生最后結(jié)局，福斯特醫(yī)生劇情介紹很多人還不知道，現(xiàn)
初中生可以選擇職中教育作為自己的發(fā)展路徑，但需要綜合考慮個(gè)人興趣、能力和職業(yè)規(guī)劃等因素。以下是對(duì)初中
1、個(gè)人感覺。2、現(xiàn)在說想專業(yè)賺錢現(xiàn)在不好賺了幾乎所有的服（新服除外）所有專業(yè)都有很多了。3、所以現(xiàn)在
華夏MSCI亞太區(qū)房地產(chǎn)ETF基金單位的最后交易日為2023年7月17日，基金單位將在2023年7月18日停止交易。
動(dòng)力形式上的區(qū)別，使得新卡羅拉1 8L雙擎車型在面對(duì)國(guó)產(chǎn)自主品牌插混車型時(shí)，少了一些說話的底氣的分量。由
1、寧波潔美沐浴用品有限公司于2000年05月31日成立。2、法定代表人許樹孟，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：絲瓜絡(luò)制品、
保時(shí)捷911GT3RS將于5月24日公布國(guó)內(nèi)售價(jià)。新車采用全新設(shè)計(jì)的空氣動(dòng)力學(xué)組件，前臉帶有大尺寸通風(fēng)口的引擎
毫不夸張地說，極氪X18 98萬元的起售價(jià)就像把火把戳進(jìn)了火藥桶，瞬間點(diǎn)燃了追求品質(zhì)年輕人的購(gòu)車熱情。不過
北京時(shí)間5月17日凌晨4點(diǎn)，特斯拉2023年股東大會(huì)在美國(guó)得州超級(jí)工廠舉行。特斯拉CEO埃隆·馬斯克（Elon Musk）在會(huì)上表示，盡管電動(dòng)車企業(yè)
和約付是杭州安信一諾科技有限公司針對(duì)于教育培訓(xùn)行業(yè)的一個(gè)SAAS工具。通過和約付，消費(fèi)者把原來需要一次性支付給機(jī)構(gòu)的學(xué)費(fèi)按照與機(jī)構(gòu)約定
歲末年初的廣州車展上，不少汽車品牌紛紛亮相旗下重磅新產(chǎn)品。其中，紅旗品牌B+級(jí)豪華風(fēng)尚轎車——紅旗H6，無疑是最為引人矚目的新車型之一
當(dāng)下，各行各業(yè)都在爭(zhēng)相推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，期望以創(chuàng)新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業(yè)更是如此，各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型。去年
新年肇始，萬象更新。黨的二十大勝利召開后，我國(guó)迎來了全面建成社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó),實(shí)現(xiàn)第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)新征程的新起點(diǎn)。在新格局與新
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